我国既有建筑总面积超过430亿平方米，采用高能效中央空调的节能建筑不足1%。目前，中国节能建筑的总面积只有2.3亿平方米，每年新增的20亿平方米建筑面积，绿色建筑的面积和数量很有限，仅占到3%。

   调查显示，公共机构的能耗主要由建筑物能耗构成，其占据公共机构能耗总量的70%。而在建筑物耗能中，空调使用是建筑能耗中耗电最多的设备。北京制冷学会调研结果显示，在北京的所有公共建筑中，商场占建筑面积的5%。其中采用中央空调建筑的耗电量却占全市建筑用电量的35%。

北京锅炉维修中国能源网针对重庆市10栋公共建筑能耗进行了调研，建筑类型包含商场、办公建筑和酒店。其中，商场的空调能耗占商场能耗的47.2%，照明、电梯及损耗占52.8%;办公建筑的能耗，空调占46.7%，照明、给排水、电梯等其他各项占53.3%;酒店的能耗，空调占50.7%，照明、办公设备、电梯、通风、给排水等其他各项占49.3%。空调的耗电量在总耗电量中所占比例均在50%左右，消耗能源比例最高。

   长沙市建设工程质量检测中心近期对长沙市8类公共建筑进行了建筑节能检测。结果亦显示，采用冷水机、直燃机、空气源热泵系统的中央空调的耗电量分布在70~300kWh/m2·a之间，是普通住宅的15倍。其中，采用冷水机组加电/热水锅炉的耗电量最高，平均达到236.91kWh/m2·a。该机构认为，占比大型公建耗电量50%的空调系统，有30%的节能潜力。

   与已经展开多年的家用空调节能升级换代相比，中央空调节能步伐迟缓多年。相关机构根据调研结果建议，设定淘汰级中央空调与节能级中央空调的等级，能效比在4.0以下的中央空调为淘汰级产品，能效比达到5.1为节能级产品。据了解，国家现在只规定了中央空调《冷水机组能效限定值及能源效率等级》，并未考虑输配子系统的能效比

上述机构认为，淘汰级空调产品在能耗量、配电费、维护费、运行费等方面均超过节能级中央空调产品，以产品使用20年计算，节能级空调节省的费用相当于3台传统中央空调的初始投资。一般来说，传统中央空调国家规定的使用年限为15年，在主要配件正常使用的情况下，使用1年左右进入维修保养频繁期，整个生命周期的维护费用接近40万元。节能产品优势明显，目前一些厂家推出的节能新产品，使用寿命都在20年以上。

   《报告》援引《关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》、《绿色建筑方案》，认为绿色建筑的建设与城市节能改造的重头戏均在能耗水平高的中央空调，“从能耗层面来看，节能级中央空调替代淘汰级中央空调势在必行”。

   海尔中央空调官方表示：“传统中央空调耗能高、维护成本高、使用寿命短，是公认的短板，中央空调的节能降耗成为公共建筑节能的关键所在，用户需要更加先进的技术及产品来满足需求。”中国节能协会做过一项统计：中国430亿平方米既有建筑中，大型公共建筑占比约为5%，总量达21.5亿平方米，它们用的中央空调系统基本为普通螺杆机、离心机供冷。如果以六成这类建筑为基数，按每平方米制冷季节耗电26.5度计算，共耗电322.12亿度。如果更换成可节电50%的新型高效节能的离心机，一个制冷季节可省电161.06亿度，这相当于1/5个三峡发电站年发电量。

   实际上，空调厂商已经打响了节能产业升级战，这决定着未来产业话语权的归属。今年的中国制冷展上，以美的为首的中国企业、以开利为首的美国企业以及以大金为首的日本企业均推出了节能中央空调新品。其中，美的展出的超高效双级压缩降膜式离心机组和海尔的磁悬浮离心机组均是今年主推市场的产品。